Magnifique duplex situé dans un secteur recherché idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur! Duplex avec beaucoup de potentiel et localisé à quelques minutes de tous les services: transport en commun, autoroute, épiceries, écoles, garderie et parc. Plusieurs rénovations ont été effectués à travers les années afin de l'améliorer tel que:


-Toutes les portes et fenêtres ont été changées, au alentour de 2017, sauf les portes de balcon et les fenêtres et portes de cuisine pour le 10465 et le 10467 (environ 34 000$).

-Le sous-sol a été rénové au grand complet (salle de bain, plancher, sous plancher, isolation, murs, électricité, chauffage, etc.) (environ 40 000$).

-La toiture a également été remplacé par une membre élastomère blanche sans compter un ajout d'isolation en 2016 (environ 19316$).

-En ce qui concerne l'appartement 10465 (le 81/2) le chauffe eau a été changé par un système "Tankless / Chauffe eau instantané " (environ 2500$)

-Le rez-de-chaussé a également été converti en air ouverte

-Une membrane a été installée côté gauche de la façade de l'immeuble au sol pour une protection contre les infiltrations d'eau. Installée environ en 2015.

-Après les rénovations et l'isolation du duplex, très bonne côte d'évaluation de l'efficacité énergétique!

-La plomberie du sous-sol (environ 2200$ en 2013)
-Le chauffage (environ 4800$ en 2011)

-Possibilité de créer une 5ème chambre au sous-sol au besoin

-Le logement 10465 (rez-de-chaussé + sous-sol) possède une entrée séparée pour le rez-de-chaussé et pour le sous-sol au besoin.


Une visite vous convaincra, vous êtes la bienvenue !