675 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

675 000 $

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675 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

675 000 $

Prochaine visite libre

10465 - 10467 Tsse Fleury, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 3L5

  • Superficie du terrain : 3 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1960
FADI NOHRA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SAULO MORENO TORRES
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 37'50"

1960

Cote énergétique : 75

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex situé dans un secteur recherché idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur! Duplex avec beaucoup de potentiel et localisé à quelques minutes de tous les services: transport en commun, autoroute, épiceries, écoles, garderie et parc. Plusieurs rénovations ont été effectués à travers les années afin de l'améliorer tel que:


-Toutes les portes et fenêtres ont été changées, au alentour de 2017, sauf les portes de balcon et les fenêtres et portes de cuisine pour le 10465 et le 10467 (environ 34 000$).

-Le sous-sol a été rénové au grand complet (salle de bain, plancher, sous plancher, isolation, murs, électricité, chauffage, etc.) (environ 40 000$).

-La toiture a également été remplacé par une membre élastomère blanche sans compter un ajout d'isolation en 2016 (environ 19316$).

-En ce qui concerne l'appartement 10465 (le 81/2) le chauffe eau a été changé par un système "Tankless / Chauffe eau instantané " (environ 2500$)

-Le rez-de-chaussé a également été converti en air ouverte

-Une membrane a été installée côté gauche de la façade de l'immeuble au sol pour une protection contre les infiltrations d'eau. Installée environ en 2015.

-Après les rénovations et l'isolation du duplex, très bonne côte d'évaluation de l'efficacité énergétique!

-La plomberie du sous-sol (environ 2200$ en 2013)
-Le chauffage (environ 4800$ en 2011)

-Possibilité de créer une 5ème chambre au sous-sol au besoin

-Le logement 10465 (rez-de-chaussé + sous-sol) possède une entrée séparée pour le rez-de-chaussé et pour le sous-sol au besoin.


Une visite vous convaincra, vous êtes la bienvenue !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 37'50"

1960

Cote énergétique : 75

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39' X 80'

3 120 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 11' Bois
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 6'11" X 16'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 18'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 10'3" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 7'9" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'2" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 15'5" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 14'3" X 9'1" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 12'5" Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'11" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'11" X 7'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'8" X 15'4" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'3" X 15'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'8" X 9'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'2" X 10'6" Linoléum
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'6" X 7'1" Linoléum
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Cote énergétique

Biénergie , Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les stores du sous-sol du 10465, Tempo de 16p entreposé dans le cabanon (pas celui de façade), chauffe eau et tankless, Thermopompe mural, le tout sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Les effets personnels des locataires et les électroménagers (à négocier pour les électroménagers).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10465 - 10467 Tsse Fleury, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 3L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 21.5%
  • 11.1%
  • 12.7%
  • 37.6%
  • 2.6%
  • 6.1%
  • 14.3%
  • 75.6%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

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  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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